• rozwiń
    • WIG20 2324.91 +0.52%
    • WIG30 2668.95 +0.52%
    • WIG 60026.06 +0.45%
    • sWIG80 11953.11 +0.04%
    • mWIG40 4186.94 +0.51%

Ostatnia aktualizacja: Dziś 17:15

Dostosuj

Ustawa o obrocie ziemią wydaje pechowy plon. Ludzie tracą spore sumy

Przez ustawę rolną wielu ludzi straci pieniądze Odtwórz: Przez ustawę rolną wielu ludzi straci pieniądze
Foto: Shutterstock Foto: Konsekwencje ustawy o obrocie ziemią są dotkliwe | Video: Przez ustawę rolną wielu ludzi straci pieniądze

Ustawa o obrocie ziemią rodzi nieoczekiwane skutki. Nie tylko ogranicza dostęp do kredytu na wybudowanie domu na działce rolnej, ale także może przyczynić się do tego, że wielu Polaków straci pieniądze, które wpłacili w ramach przedpłaty. - Umowa wygasa, zadatek przepada. A są to duże kwoty. Przy domach jednorodzinnych jest to od 20-30 do 50 tysięcy zł - mówi TVN24 BiS Żaneta Strzelczyk z Łódzkiego Centrum Nieruchomości, która bada skutki wprowadzenia zmian legislacyjnych dotyczących ziemi rolnej.

Banki nie chcą przyznawać kredytów hipotecznych na gruntach rolnych. Przyczyną jest fakt, że mają trudności z wpisaniem hipoteki do księgi wieczystej.

Co istotne, banki przeprowadzają całą procedurę potrzebną do przyznania kredytu. Decyzja jednak powraca do banku oraz kredytobiorcy, dlatego, że wpisania nieruchomości do ksiąg wieczystych odmawia sąd.

Zaliczka przepada

To jednak nie jedyny problem. Ktoś, kto z tytułu inwestycji, którą miał realizować na tym gruncie, zapłacił zaliczkę, musi się liczyć z tym, że pieniądze straci.

- Klienci mają podpisane umowy przedwstępne. Ustawa nie powinna obejmować tych działek - tłumaczy Strzelczyk. - One powinny być spod niej wyłączone - zaznacza.

Tymczasem wraz z wygaśnięciem terminu zbycia ziemi, zapisanego w umowie zaliczka wpłacona przez kupującego przepada.

Co dalej?

Jeśli upływa termin określony w umowie przedwstępnej, rozwiązanie porozumienia nie następuje z winy sprzedającego.

- Nie wiemy co będzie dalej, nie wiemy ile potrwa czekanie na interpretację (red. przepisów). A bieg umowy przedwstępnej za chwilę może upłynąć - mówi Żaneta Strzelczyk. - Choć klient rozumie sytuacji sprzedających, nie jest zobowiązany do przedłużenia umowy - dodaje.

Od 1 maja weszła w życie ustawa o obrocie ziemią rolną, która zakłada wstrzymanie sprzedaży państwowych gruntów na 5 lat i nowe zasady prywatnego obrotu ziemią.

Podziel się:

Bądź na bieżąco:
  • Komentarze (27)

Dodaj Komentarz

Zaloguj się , aby dodać komentarz
Forum jest aktualizowane w czasie rzeczywistym
+0 nowe komentarze
PrawdziwyPolak
Zawsze, kiedy mam zbyt dobry humor, myślę sobie wejdę na TVN24 poczytam, co PiS znów wyprawia- no i po 2-3minutach żałuję, bo nie chciałem aż tak sobie go psuć.
  • 1
  • 1
  • zgłoś naruszenie
zamknij
Sparrovsky
Nie rozumiem, jak to "zaliczka przepada"? Przecież to jest naturalna sytuacja, w której stan prawny uniemożliwia zawarcie umowy, a więc zaliczka powinna wrócić do wpłacającego... W takiej sytuacji przywraca się stan prawny sprzed zawarcia wszelkich umów.
  • 0
  • 1
  • zgłoś naruszenie
zamknij
ems22
  • 0
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
Jojo złodziej Waszych butów
bo trzeba zawiązać konsorcjum z księdzem i wszystko będzie bez problemu. Ksiądz ma dostać swój udział taki był cel ustawy - wzbogacić kościół.
  • 2
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
phusar
...tak i dobrze bo ci co glosowali na pisoprow niech teraz zbieraja zniwa a to dopiero poczatek. dopoki narod sie nie zbuntuje to lepiej nie bedzie...
  • 2
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
rogro
dokładnie- widziały gały, na co głosowały. jak widać kościół tez miał w tym interes, aby agitować z ambony.
  • 0
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
Kurumii
PISowcy do namiotów. Jeszcze dobrze nie wylądowałam w USA, już Banki zaoferowały mi ziemie i dom, i to emigrantce. W Polsce Polak ma trudności z ziemią i domem. Ziemia jest tylko pod pomniki.
  • 1
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
świecznikowski
Proszę mi powiedzieć,czy te patafiany kiedyś zrobiły coś dobrze od początku do końca?
  • 5
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
Mitelanis
Ponieważ Prezes nie chodzi z rozbitym nosem w drugiej dekadzie miesiąca, to ktoś tam potrafi stabilnie ustawić drabinę.
  • 1
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij

Zasady forum

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN24BiŚ nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ustawienia

Zamknij ustawienia
Ustawienia zostały zapisane