• rozwiń
    • WIG20 2344.03 +0.97%
    • WIG30 2681.21 +0.94%
    • WIG 60902.04 +1.18%
    • sWIG80 11928.15 +0.52%
    • mWIG40 4035.38 +0.48%

Ostatnia aktualizacja: 2019-07-19 17:15

Dostosuj

Coraz więcej Polaków wynajmuje mieszkanie. Do Europy dużo nam jednak brakuje

Coraz więcej Polaków wynajmuje mieszkanie. Do Europy dużo nam jednak brakuje
Foto: Shutterstock Foto: Wynajem jest w Polsce coraz popularniejszy

Najem mieszkań w Polsce staje się coraz popularniejszy. Powodów może być kilka, zarówno drogie w zakupie nieruchomości, jak i potrzeba większej niezależności. Przez ostatnie pięć lat liczba najemców podwoiła się - wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank.

Z szacunków banku wynika, że najemców, którzy za przysłowiowy dach nad głową płacą rynkowy czynsz jest 1,6 mln.

W ten sposób swoje potrzeby mieszkaniowe realizuje 4,3 proc. obywateli. Jeszcze pięć lat temu (2009 rok) najemcy stanowili tylko 2,2 proc. społeczeństwa. Ten wzrost to zatem ok. 800 tys. osób - czytamy.

Ile do Zachodu?

A jak Polska wypada pod tym względem na tle Europy? „Dane Eurostatu pokazują, że w 2013 roku z najmu na zasadach rynkowych korzystało aż 38,9 proc. Niemców. To dziewięć razy więcej niż nad Wisłą. Porównując jednak wyniki na poziomie krajowym, wyższe wyniki niż Niemcy notują jedynie Szwajcarzy. Ponad połowa z nich wynajmuje mieszkania na zasadach rynkowych. Taki stan sprzyja mobilności społeczeństwa – obywatele szybko i łatwo mogą zmienić miejsce zamieszkania stosownie do potrzeb (np. rozwój rodziny lub zmiana miejsca pracy)” - podkreślają analitycy.

Na drugim biegunie są kraje tzw. nowej Unii. Najmniej najemców znaleźć można na Litwie, w Rumunii, na Malcie i w Chorwacji (poniżej 2 proc. obywateli).


Więcej, ale dlaczego?

Rynek najmu rośnie, gdy sprzyjają temu okoliczności. W Polsce gorsze lata na rynku kupna sprzedaży nieruchomości sprzyjały rozwojowi rynku najmu.

„Przypomnijmy, że w 2009 roku doszło do załamania rynku kredytowego, a później przez kolejne lata ceny mieszkań spadały (do końca 2012 roku). W efekcie najemcy zyskiwali argument, aby nie kupować nieruchomości, bo ich ceny spadają lub po prostu banki nie dały kredytu potencjalnym nabywcom, a więc stali się oni najemcami. W kolejnych latach coraz niższe stopy procentowe stymulowały i wciąż stymulują popyt na mieszkania – także nabywane w celach inwestycyjnych, co rozszerza ofertę na rynku wynajmu” - czytamy w analizie.

Co ciekawe, fakt, że kredyt jest dziś rekordowo tani, a więc czynsz najmu z nawiązką powinien pokryć koszt zaciągniętego długu, wcale nie wydaje się wystarczająco mocnym argumentem, aby z najemcy zmienili się we właścicieli.

Ważnym powodem może być tutaj niechęć do zadłużania się na 20 – 30 lat lub fakt, że rekordowo dziś tanie kredyty w perspektywie kilku lat zdrożeją - podkreśla Lion’s Bank.

Czynszówki wrócą do łask?

Podziel się:

Bądź na bieżąco:
  • Komentarze (8)

Dodaj Komentarz

Zaloguj się , aby dodać komentarz
Forum jest aktualizowane w czasie rzeczywistym
+0 nowe komentarze
Dr4gon
Mój tata wynajmował swego czasu mieszkanie i co? Zostało totalnie zdewastowane drzwi rozwalone, butla się ulatniała jak się gas zapaliło, więc nie dziwię się, że ludzie z niechęcią wynajmują mieszkanie ! Bo i po co maja później być wysadzeni w powietrze ?
  • 0
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
Zangaohz
Zawsze co własne to własne. To fakt trzeba wziąć kredyt. Jak kto wybudował mieszkania, pod wynajem. To muszą mu się wrócić koszty budowy i musi na tym zarobić.
  • 0
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
joxyz
"w 2013 roku z najmu na zasadach rynkowych korzystało aż 38,9 proc. Niemców" ===================================================================================================
Mała poprawka, a duża różnica: nie Niemców, a mieszkańców Niemiec czyli wszelkiej maści imigrantów.
Niemcy (ci prawdziwi) mieszkają we własnych domach
  • 0
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
Sparrovsky
Raczej Polaków nie stać na miejsce, w którym mogliby założyć rodzinę, a inni nie chcą wiązać się kredytem z terytorium, z którego i tak mają zamiar wyemigrować.
  • 0
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
Piotru70
Co za zdziwienie... Przecież Polaków nie stać na kupno mieszkań.
  • 1
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
jurasN
Czyli, idąc śladem Twojej logiki, przed pięciu laty Ci Polacy, których wtedy byłoby stać na rynkowy czynsz byli bogatsi, większą ich liczbę było stać na kupno mieszkań.
Wniosek sprzeczny z moimi obserwacjami
  • 0
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij

Zasady forum

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN24BiŚ nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ustawienia

Zamknij ustawienia
Ustawienia zostały zapisane