• rozwiń
    • WIG20 2179.53 -0.69%
    • WIG30 2471.15 -0.76%
    • WIG 57618.54 -0.70%
    • sWIG80 11589.08 -0.33%
    • mWIG40 3715.08 -0.92%

Ostatnia aktualizacja: Wczoraj 17:15

Dostosuj

Zbudowali drogę? VAT-ujemy!

Zbudowali drogę? VAT-ujemy!
Foto: TVN24 Foto: Kto buduje nieruchomość często przebudowuje i gminne drogi

Deweloperzy muszą przygotować się na wyższe koszty - jeśli Sejm przyjmie rządowe propozycje i obłoży VAT-em infrastrukturę przekazywaną gminom. Według ekspertów podatkowych, nałożenie 23-procentowego podatku może zaboleć szczególnie deweloperów komercyjnych.

Obecnie przekazanie gminie zbudowanego kawałka ulicy, kładki dla pieszych czy chodnika nie jest opodatkowane. Ale właśnie dziś Sejm zajmie się zaproponowanymi przez rząd zmianami przepisów.

Wykonanie dla gminy inwestycji, np. drogi dojazdowej, jest często warunkiem otrzymania zgody na rozpoczęcie budowy.

Nieuchomości komercyjne zagrożone

Partner w firmie doradztwa podatkowego Accreo Taxand Paweł Toński ocenia, że zmiana może dotknąć szczególnie deweloperów budujących nieruchomości komercyjne. - W przypadku komercyjnych inwestycji, np. budowy hipermarketów, koszt infrastruktury, którą potem otrzymuje gmina, może sięgać nawet 30 proc. wartości inwestycji, ale średnio stanowi ok. 10-15 proc. Od tego trzeba będzie odprowadzić VAT - wytłumaczył Toński.

Według niego, w praktyce może to oznaczać wzrost kosztów dla deweloperów. Jest bowiem mało prawdopodobne, aby samorządy chciały zwracać im kwoty stanowiące równowartość tego podatku.

Droga przy bloku opodatkowana podwójnie?

Andrzej Nikończyk, doradca podatkowy z kancelarii Kolibski Nikończyk Dec & Partnerzy uważa, że np. w przypadku deweloperów mieszkaniowych, opodatkowanie infrastruktury oddawanej gminom oznaczałoby w rzeczywistości podwójne opodatkowanie. - Już dziś koszt takiej infrastruktury deweloperzy wliczają w cenę mieszkań. A te są opodatkowane VAT-em - wyjaśnił Nikończyk. Dodał, że niewykluczone, iż deweloperzy będą próbować przekazywać samorządom infrastrukturę odpłatnie - za symboliczną złotówkę.

Zgodnie z projektem nowelizacja ma wejść w życie 1 lutego 2011 r.

//sk

Podziel się:

Bądź na bieżąco:
  • Komentarze (0)

Dodaj Komentarz

Zaloguj się , aby dodać komentarz
Forum jest aktualizowane w czasie rzeczywistym
+0 nowe komentarze

Zasady forum

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN24BiŚ nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ustawienia

Zamknij ustawienia
Ustawienia zostały zapisane