• rozwiń

Posłowie zajmą się deweloperami

Posłowie 
zajmą się deweloperami
Foto: TVN24 Foto: Posłowie zadbają o prawa nabywających mieszkania

W środę w Sejmie planowane jest trzecie czytanie i głosowanie projektu ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Projekt zakłada m.in. wprowadzenie nadzoru nad pieniędzmi powierzonymi deweloperom przez klientów oraz proponuje uregulowanie treści umowy deweloperskiej, określając prawa i obowiązki stron.

Autorom ustawy chodzi o to, żeby klienci, którzy kupują mieszkanie jeszcze niewybudowane, nie stracili pieniędzy w przypadku bankructwa dewelopera. Projekt autorstwa posłów PO wprowadza także m.in. zabezpieczenie zaliczek uiszczanych deweloperom przez nabywców mieszkań poprzez wprowadzenie zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego lub otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego. Ma temu towarzyszyć umowa ubezpieczeniowa lub gwarancja bankowa. Projekt określa też zasady dotyczące postępowania upadłościowego wobec dewelopera.

Co gdy deweloper ogłosi upadłość?

Projekt nakłada też na dewelopera obowiązek stosowania dwóch rodzajów zabezpieczeń: rachunek powierniczy musi być dodatkowo wsparty albo gwarancją bankową, albo polisą ubezpieczeniową dla nabywcy. Inne proponowane rozwiązanie - to gwarancja zwrotu zaliczek w przypadku braku przeniesienia własności lokalu oraz wprowadzenie Prospektu Informacyjnego Dewelopera, zapewniającego czytelną informację o inwestycji.

W sytuacji, gdy deweloper ogłosi upadłość, priorytetem ma być ukończenie inwestycji i oddanie mieszkań nabywcom. Obowiązkiem stanie się zawieranie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego.

Z projektu ustawy zniknął jedynie artykuł 35, który dotyczył ew. roszczeń dewelopera wobec Bankowego Funduszu Gwarancyjnego. Poprawkę w tej sprawie zgłosiła poseł sprawozdawca Aldona Młyńczak (PO). - Istniały wątpliwości, czy artykuł 35 projektu ustawy jest zgodny z prawem europejskim. Okazało się, że nie, w związku z tym został on w całości wykreślony z projektu ustawy - powiedziała poseł.

ktom//mat

Podziel się:

Bądź na bieżąco:
  • Komentarze (0)

Dodaj Komentarz

Zaloguj się , aby dodać komentarz
Forum jest aktualizowane w czasie rzeczywistym
+0 nowe komentarze

Zasady forum

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN24BiŚ nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ustawienia

Zamknij ustawienia
Ustawienia zostały zapisane