• rozwiń
    • WIG20 2158.94 -0.47%
    • WIG30 2459.33 -0.39%
    • WIG 57502.14 -0.29%
    • sWIG80 11763.70 +0.51%
    • mWIG40 3786.21 +0.05%

Ostatnia aktualizacja: 2019-11-29 17:15

Dostosuj

Masz gotówkę? Inwestuj w nieruchomości

Masz gotówkę? Inwestuj w nieruchomości
Foto: TVN24 Foto: Ceny mieszkań spadają. - To bezpieczna inwestycja - oceniają analitycy

Wróciły dobre czasy dla inwestorów lokujących oszczędności w nieruchomościach. Deweloperzy znaleźli się pod ścianą i sprzedają mieszkania o 20 proc. taniej niż przed kilkoma miesiącami. Zaostrzenie polityki kredytowej sprawiło, że przybywa chętnych na wynajem lokum.

- Wrócili do nas prywatni inwestorzy z nadwyżką gotówki. Przedsiębiorcy, hurtownicy, notariusze kupili w ostatnich tygodniach po kilka mieszkań. Korzystają z tego, że dziś ceny są niższe niż kilka miesięcy temu, a inne formy inwestowania – ryzykowne – tłumaczy na łamach "Rzeczpospolitej" Henryk Feliks, wiceprezes wrocławskiej spółki Gant Development. – Jak mówią, chcą te mieszkania wynająć, a dopiero za jakiś czas odsprzedać - dodaje.

Analitycy tłumaczą - to świetny czas dla inwestorów.

Spadły ceny wywoławcze, a jeszcze wyraźniej transakcyjne - pisze "Rzeczpospolita". Część deweloperów zmuszona jest obniżyć cenę nawet o ponad 20 proc. w porównaniu z początkiem tego roku. O większe upusty u deweloperów może być dziś o wiele łatwiej, bo narzekają oni na spadek popytu po tym, jak banki zaostrzyły swoją politykę kredytową. Szacuje się, że z zakupu mieszkania musiało zrezygnować nawet 40 proc. potencjalnych klientów.

Więcej restrykcji, więcej wynajmujących

Zaostrzenie polityki kredytowej sprawia, że biznes związany z wynajmem mieszkań staje coraz bardziej atrakcyjny.

- Stawki za wynajęcie w ciągu tego roku urosły w największych miastach nawet o 15–20 proc. – Średnia roczna stopa zwrotu z wynajmu najbardziej popularnych mieszkań w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu to w tej chwili 6–7 proc. W najlepszych lokalizacjach – 9 proc. – wylicza Robert Chojnacki, prezes firmy redNet Property Group.

Za wynajem dwupokojowego 50-metrowego mieszkania w Warszawie zapłacimy średnio 2175 zł. Jeśli jesteśmy wiarygodni dla banku, to przy zaciągnięciu 400 tys. zł kredytu, przy 25-procentowym wkładzie własnym, będziemy płacić miesięcznie 2949 zł raty.

eq ram

Podziel się:

Bądź na bieżąco:
  • Komentarze (0)

Dodaj Komentarz

Zaloguj się , aby dodać komentarz
Forum jest aktualizowane w czasie rzeczywistym
+0 nowe komentarze

Zasady forum

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN24BiŚ nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ustawienia

Zamknij ustawienia
Ustawienia zostały zapisane