• rozwiń
    • WIG20 2164.75 -0.41%
    • WIG30 2451.42 -0.51%
    • WIG 57024.61 -0.48%
    • sWIG80 11449.24 -0.03%
    • mWIG40 3636.71 -0.92%

Ostatnia aktualizacja: Wczoraj 17:15

Dostosuj

"Kup mieszkanie. Ceny nie spadną"

"Kup mieszkanie. Ceny nie spadną"
Foto: TVN24 Foto: Deweloperzy próbują przeczekać spadek cen

W drugim kwartale sprzedaż kredytów hipotecznych podskoczyła aż o 22 proc. w porównaniu do pierwszych trzech miesięcy tego roku – podaje najnowszy raport firmy doradczej Open Finance. To sygnał, że na rynek nieruchomości powoli wraca zainteresowanie zakupem mieszkań – pisze "Polska".

Takich żniw z kredytów hipotecznych bankowcy nie mieli już od prawie roku. – Pod względem sprzedaży kredytów hipotecznych to był dla nas rekordowy kwartał w całej historii banku – mówi Dominik Skrzycki, naczelnik wydziału kredytów hipotecznych w Multibanku. – W porównaniu do drugiego kwartału ubiegłego roku ich sprzedaż skoczyła u nas aż o 43 procent – dodaje.

Wyż demograficzny kupuje mieszkania

Jest kilka czynników, które wpływają na ten trend. Do tej pory osoby zamierzające kupić mieszkanie wstrzymywały się z decyzją, licząc na znaczący spadek cen nieruchomości. Zdaniem Skrzyckiego, ten okres powoli się kończy.

Po drugie, kredyty na mieszkania coraz częściej zgłaszają się młode małżeństwa ludzi z wyżu demograficznego początku lat 80. Po trzecie zaś, klienci banków biorą wyższe kredyty nie tylko ze względu na to, że ceny mieszkań w tym czasie skoczyły, ale również dlatego, że kupują coraz większe nieruchomości.

Wreszcie - coraz więcej Polaków wraca z zagranicy z zarobionymi pieniędzmi, które chcą zainwestować w mieszkanie - pisze "Polska".

Taniej kupią ci, którzy twardo negocjują

Jednak zdaniem ekspertów, chociaż po znaczącym zastoju z początku roku można mówić o ponownym wzroście popytu na mieszkania, to i tak ciągle jest on niewystarczający w stosunku do ich podaży. To daje szanse na wynegocjowanie lepszej dla klienta ceny za nieruchomość.

– To dlatego teraz jest bardzo dobry moment na zakup mieszkania – twierdzi Paweł Majtkowski, analityk z firmy doradczej Expander. – Ceny nieruchomości nie spadną. Tymczasem szanse na tańszy zakup wciąż mają ci, którzy twardo będą negocjować cenę z deweloperem – podkreśla ekspert.

Według Macieja Molewskiego, dyrektora sprzedaży w Deutsche Banku, kupujący są teraz w komfortowej sytuacji, bo mogą pozwolić sobie na przeglądanie wielu ofert już gotowych mieszkań i stawianie warunków cenowych.

Spekulacje wyszły na dobre klientom

- Już od kilku miesięcy pojawiają się na rynku mieszkania kupione w celach spekulacyjnych przez fundusze inwestycyjne, a także przez osoby prywatne - mówi "Polsce" Paweł Grząbka, dyrektor zarządzający z CEE Property Group. - Były one kupowane z myślą o sprzedaży z dużym zyskiem bądź z zamiarem długoterminowego wynajmu – tłumaczy.

Jak dodaje Maciej Molewski, spekulanci mogą teraz pozwolić sobie na oferowanie dość atrakcyjnych cen, dlatego że i tak zarobili już na umocnieniu złotego.

Deweloperzy ostrożni

Tymczasem sami deweloperzy wciąż są bardzo ostrożni z rozpoczynaniem kolejnych inwestycji. Często nawet wstrzymują się z budową, choć mają już na nią pozwolenie. Klienci są bardziej wybredni i oczekują niższych cen: – Jeszcze rok temu klienci kupowali mieszkanie już na etapie dziury w ziemi – mówi Paweł Majtkowski. – Teraz nie muszą tego robić, bo czekają na nich gotowe mieszkania.

Zdaniem Pawła Grząbki stopniowe ograniczanie inwestycji przez deweloperów oraz wyczerpanie się zapasu mieszkań zbudowanych w latach 2006–2007 może doprowadzić do wzrostu cen już pod koniec przyszłego roku. Dlatego jeśli ktoś zamierza kupić mieszkanie, warto rozważyć zakup właśnie teraz - sugeruje dziennik.


lad/kdj

Podziel się:

Bądź na bieżąco:
  • Komentarze (0)

Dodaj Komentarz

Zaloguj się , aby dodać komentarz
Forum jest aktualizowane w czasie rzeczywistym
+0 nowe komentarze

Zasady forum

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN24BiŚ nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ustawienia

Zamknij ustawienia
Ustawienia zostały zapisane