• rozwiń
    • WIG20 2258.02 +0.11%
    • WIG30 2559.47 +0.31%
    • WIG 59330.02 +0.23%
    • sWIG80 11554.76 +0.08%
    • mWIG40 3787.25 +0.74%

Ostatnia aktualizacja: Dziś 16:22

Dostosuj

Kupujesz mieszkanie na kredyt? Mamy złe wieści

Kupujesz mieszkanie na kredyt? Mamy złe wieści
Foto: Shutterstock Foto: W ciągu roku przeciętna zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny spadła o 69 tys. zł

Wyższe marże i niższa zdolność kredytowa to dwie ważne zmiany, z jakimi muszą się liczyć nabywcy mieszkań w bieżącym roku - wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank.

Jak czytamy, trzyosobowa rodzina dysponująca dochodem na poziomie 5 tys. zł netto (wynagrodzenie wypłacane do ręki) może pożyczyć 380 tys. zł (mediana) w formie 30-letniego kredytu. Jest to najniższy wynik od ponad 2 lat.

W ciągu roku przeciętna zdolność kredytowa modelowej rodziny spadła o 69 tys. zł. To oznacza wyraźny spadek możliwości nabywczych. 69 tys. zł to kwota, która we wszystkich nawet najdroższych polskich miastach, pozwala kupić mieszkanie większe o przynajmniej jeden pokój.

Do kalkulacji przyjęto, że kredytobiorcy zobowiązują się do korzystania z bankowego rachunku i karty kredytowej, a w niektórych bankach także kupują dodatkowe ubezpieczenie (o ile jest to niezbędne).

Nowy podatek, to wyższe marże

Spadająca zdolność kredytowa to tylko jeden z efektów wprowadzenia m.in. podatku bankowego. Ten niemal automatycznie przyczynił się do wzrostu marż kredytowych.

Jeszcze w grudniu 2015 roku przeciętna marża wynosiła około 1,75 proc., dziś już 2,09 proc. - wynika z danych Lion’s Bank.

Dalej mechanizm działa już prosto.

Skoro wzrosło oprocentowanie długu (marża jest jej składnikiem), wzrosły też miesięczne raty, a przy wyższych ratach banki uznają, że rodzina, której dochody w ciągu roku się nie zmieniły, może dziś pożyczyć na mieszkanie wyraźnie mniej niż rok temu.

Wciąż dwa banki za 5 tysięcy dadzą pół miliona

Niemniej wciąż znaleźć można dwa banki, które deklarują, że modelowej rodzinie chciałyby pożyczyć przynajmniej pół miliona złotych. Są to BGŻ BNP Paribas oraz ING Bank Śląski. Na drugim biegunie znalazły się Credit Agricole, Bank Pekao i Bank Pocztowy. Te instytucje deklarują, że rodzina zarabiająca co miesiąc 5 tys. zł netto może liczyć na od 299 do 307 tys. zł długu.

Kiedy nie musimy płacić podatku przy sprzedaży nieruchomości?


Video (Kiedy nie musimy płacić podatku przy sprzedaży nieruchomości?): 1507484

Podziel się:

Bądź na bieżąco:
  • Komentarze (5)

Dodaj Komentarz

Zaloguj się , aby dodać komentarz
Forum jest aktualizowane w czasie rzeczywistym
+0 nowe komentarze
Światowit
Jak to? Przecież PiS-ekonomiści niedawno pyszczyli że to banki zapłacą dodatkowy podatek a nie konsumenci!
  • 4
  • 1
  • zgłoś naruszenie
zamknij
bogdan55
Pisowska ekonomia opiera się na ekonomii rydzyka a jeżeli dodamy do tego fakt ,że część tych "speców" świetnie się nadaje do czasów stalinowskich , to przyszłość nie będzie świetlana .
  • 2
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
Bogi333
No prosze Pis zadzialal, dla obywatela. Jeszcze raz chcialem wspomniec, za PO nigdy nie mialem problemow z zla gatunkowo benzyna, odkad pis wzial sie do roboty, auto nagle zle startuje, musialem oddac do warsztatu, tylko straty.
  • 4
  • 1
  • zgłoś naruszenie
zamknij
turn_on_the_thinking
zgadzam się z tobą....albo np. tyle lat był śnieg na Boże Narodzenie a w tym roku co? PiS wygrał wybory i zabrał śnieg i pewnie sprzedał go żeby mieć na 500zł+
  • 1
  • 2
  • zgłoś naruszenie
zamknij

Zasady forum

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN24BiŚ nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ustawienia

Zamknij ustawienia
Ustawienia zostały zapisane