• rozwiń
    • WIG20 2365.36 -0.54%
    • WIG30 2717.60 -0.43%
    • WIG 60910.11 -0.42%
    • sWIG80 12106.14 -0.11%
    • mWIG40 4204.24 -0.05%

Ostatnia aktualizacja: 2019-04-18 17:15

Dostosuj

Ile średnich pensji potrzeba na zakup mieszkania? Zaskakujący raport

Koniec użytkowania wieczystego. Komentarz eksperta Odtwórz: Koniec użytkowania wieczystego. Komentarz eksperta
Koniec użytkowania wieczystego. Komentarz eksperta "Źródło: TVN24 BiS"

Średnie ceny mieszkań osiągnęły już poziomy sprzed kryzysu i wiele wskazuje na to, że nadal będą rosnąć. Co zaskakujące, nie oznacza to jednak, że na zakup nieruchomości pozwolić sobie może mniej Polaków - wynika z raportu Expandera.

Od 2013 roku ceny mieszkań w dużych miastach wzrosły średnio o około 20 procent - wskazuje główny analityk Expander Advisors Jarosław Sadowski. Z jego analizy wynika jednak, że nie oznacza to, że nieruchomości są mniej dostępne. Dostępność mieszkań zależy bowiem nie tylko od ceny metra kwadratowego, ale od relacji naszych dochodów do tej ceny. Ta natomiast niemal się nie zmieniła od 2013 roku.

"Aby w 2013 roku kupić mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych w dużym mieście, potrzebne były 104 średnie wynagrodzenia netto. W trzecim kwartale tego roku było to natomiast 99 wynagrodzeń" - wynika z wyliczeń analityka. To dlatego, że wynagrodzenia w ostatnich latach mocno rosną. Pięć lat temu średnia pensja wynosiła około 2700 zł, a obecnie około 3400 zł.

Mieszkania są więc obecnie droższe, ale minimalnie bardziej dostępne niż pięć lat temu.


Należy pamiętać, że to wartości średnie. W praktyce wszystko zależy, ile wynosi nasze wynagrodzenie, o ile wzrosło w ciągu ostatnich 5 lat oraz o ile wzrosły ceny mieszkań w naszym mieście.

Ceny transakcyjne niższe

Sadowski zwraca uwagę na jeszcze jeden fakt.

"Średnia cena ofertowa na rynku wtórnym dla siedmiu największych miast była aż o 18 procent wyższa niż transakcyjna. Cena, jaka faktycznie została zapłacona za mieszkanie, była więc zdecydowane niższa niż ta podana w ogłoszeniu" - wskazuje główny analityk Expander Advisors, powołując się na dane NBP. 

Dlatego, jego zdaniem, gdy znajdziemy wymarzone mieszkanie, a sprzedawca oczekuje wygórowanej ceny, warto się targować. "Jeśli to niewiele da, to czasami lepiej zaczekać. Zwykle, w miarę upływu czasu, sprzedający stają się coraz bardziej skłonni do obniżek. Nie oznacza to jednak, że uda nam się uzyskać taką cenę, jakie obserwowaliśmy kilka lat temu" - zaznacza analityk.

Podziel się:

Bądź na bieżąco:
  • Komentarze (9)

Dodaj Komentarz

Zaloguj się , aby dodać komentarz
Forum jest aktualizowane w czasie rzeczywistym
+0 nowe komentarze
JackPlacki
Policzcie ile pensji ma wydać na mieszkanie pracownik, który zarabia najniższą krajową, a nie jakieś tam średnie!
  • 1
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
mund
dobra. dla rownowagi prosze tez policzyc ile ma wydac na mieszkanie pracownik ktory zarabia najwyzsza krajowa
  • 0
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
Blazzin
Zgadzam się, niewiele się zmieniło. Zarówno wtedy jak i teraz po prostu nie stać mnie na to.
  • 2
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij
turwal
Dobra zmiana,wyższe wynagrodzenie minimalne,mieszkanie+,niższy wiek emerytalny,dodatkowe dni wolne od pracy, więcej wolnych sobót i efekt widoczny.
Młodzież -pora wyjeżdżać.
  • 2
  • 2
  • zgłoś naruszenie
zamknij
dgen
średnia o niczym nie mówi -poza tym są w PO miasta gdzie 50 metrowe lokum w wielkiej płycie można nabyć za 110 tys. pln
  • 0
  • 1
  • zgłoś naruszenie
zamknij
jano_22
A może warto byłoby ceny m2 porównać z medianą zarobków a nie średnią..?? Średnia w Polsce jest ewidentnie przekłamana jeżeli chodzi o dochody typowego polaka..
  • 8
  • 0
  • zgłoś naruszenie
zamknij

Zasady forum

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN24BiŚ nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ustawienia

Zamknij ustawienia
Ustawienia zostały zapisane