• rozwiń
    • WIG20 2192.71 -1.13%
    • WIG30 2492.68 -1.09%
    • WIG 57980.44 -0.93%
    • sWIG80 11578.67 -0.15%
    • mWIG40 3796.67 -0.63%

Ostatnia aktualizacja: Wczoraj 17:15

Dostosuj

Warszawa w pogoni za Pragą. Raport o cenach luksusowych nieruchomości

Ekspert o cenach mieszkań na rynku wtórnym Odtwórz: Ekspert o cenach mieszkań na rynku wtórnym
Ekspert o cenach mieszkań na rynku wtórnym "Źródło: TVN24 BiS"

Nawet 8,5 tysiąca euro, czyli równowartość blisko 37 tysięcy złotych. Tyle trzeba zapłacić za metr kwadratowy luksusowego apartamentu w Warszawie. Jak wynika z analizy firmy doradczej Deloitte, pod względem cen najdroższych nieruchomości stolicę Polski wyprzedzają jednak między innymi Praga, Berlin czy Paryż.

Jak czytamy w analizie firmy doradczej Deloitte, przygotowanej we współpracy z Amstar Europe, jednymi z najważniejszych czynników wpływających na rynek luksusowych nieruchomości są sytuacja gospodarcza i geopolityczna.

"Po kryzysie finansowym w 2008 roku znajduje się on w dobrej kondycji z perspektywami na dalszy wzrost. W 2018 roku globalna sprzedaż nieruchomości luksusowych wzrosła o 3 procent rok do roku. W 2017 roku było to 2 procent" - wyjaśnia Dominik Stojek, Partner Associate w Dziale Doradztwa Nieruchomościowego Deloitte.

Do luksusowych nieruchomości zaliczają się: mieszkania w nowoczesnych drapaczach chmur, wille jednorodzinne w atrakcyjnych lokalizacjach, zabytkowe kamienice, ale też nowoczesne projekty w zielonym otoczeniu.

Nieruchomości luksusowe w Polsce

Jednym z najszybciej rozwijających się rynków jest Europa Środkowo-Wschodnia. W 2018 roku ceny nieruchomości luksusowych w Warszawie wzrosły o 16 procent.

Eksperci zwrócili uwagę, że rynek mieszkań luksusowych w Polsce zaczął się rozwijać pod koniec lat 90., przede wszystkim w stolicy. Od 2016 roku zanotowano w Warszawie około 485 transakcji na rynku luksusowych nieruchomości.

Jak czytamy w analizie, za najdroższą nieruchomość luksusową w Polsce uchodzi apartamentowiec Złota 44, ukończony w pierwszym kwartale 2017 roku. Średnia cena metra kwadratowego wynosi tam 8,5 tysiąca euro, a ceny apartamentów rozpoczynają się od 650 tysięcy euro, czyli równowartości około 2,8 miliona złotych.

W apartamentowcu, oprócz 287 mieszkań, znajduje się także między innymi basen, kino, taras z zewnętrznym jacuzzi czy pokoje konferencyjne.

Polska na tle innych

Eksperci Deloitte - poza Warszawą - przeanalizowali rynki nieruchomości luksusowych w Pradze, Berlinie, Londynie, Paryżu, Wiedniu, Nowym Jorku i Chicago. W stolicy Polski za luksusową nieruchomość trzeba zapłacić najmniej.

Za metr kwadratowy w stolicy Czech trzeba zapłacić od 6 do 16 tysięcy euro. Choć - jak dodano - ceny nieruchomości luksusowych spadły tam o 0,8 procent.

"Istnieje potencjał do tego, żeby w ciągu kilku najbliższych lat ceny nieruchomości luksusowych w Warszawie i Pradze wyrównały się" - ocenił Dominik Stojek.

W pozostałych analizowanych miastach ceny są już znacznie wyższe. W Londynie, choć spadły o 4,4 procent rok do roku, wciąż trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu 25-30 tysięcy euro za metr kwadratowy. Taniej jest w Berlinie - 10-20 tysięcy euro za metr kwadratowy, wzrost o 10 procent, Paryżu - 15-25 tysięcy euro za metr kwadratowy, wzrost o 5,3 procent oraz Wiedniu - 15-20 tysięcy euro za metr kwadratowy, wzrost o 0,7 procent.

Najdrożej spośród analizowanych miast jest w Nowym Jorku. Za metr kwadratowy luksusowej nieruchomości trzeba tam wydać od 31 do 57 tysięcy euro. W ciągu roku ceny w Nowym Jorku wzrosły o 10 procent.

Z kolei w Chicago, gdzie ceny wzrosły o 3,3 procent, trzeba się liczyć z wydatkiem na poziomie 9-17 tysięcy euro za metr kwadratowy.

Podziel się:

Bądź na bieżąco:
  • Komentarze (0)

Dodaj Komentarz

Zaloguj się , aby dodać komentarz
Forum jest aktualizowane w czasie rzeczywistym
+0 nowe komentarze

Zasady forum

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN24BiŚ nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ustawienia

Zamknij ustawienia
Ustawienia zostały zapisane