• rozwiń
    • WIG20 2391.49 +0.19%
    • WIG30 2753.08 +0.17%
    • WIG 62089.94 +0.14%
    • sWIG80 14285.69 -0.19%
    • mWIG40 4719.25 +0.08%

Ostatnia aktualizacja: Dziś 13:06

Dostosuj

Kapitał płynie nawet z Afryki. Eldorado w polskich nieruchomościach

Morawiecki o stopie inwestycji "Źródło: tvn24"

Fundusze z Republiki Południowej Afryki, Malezji, Korei Południowej i Singapuru coraz chętniej inwestują na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. W tym roku łączna wartość transakcji może przekroczyć rekordowe 4,6 miliarda euro - szacuje firma doradcza Colliers International. Do Polski może też napłynąć nowy strumień kapitału z Kanady i Australii.

Jak wskazano w raporcie, przełomem była akcesja do Unii Europejskiej w 2004 roku, która uwiarygodniła Polskę w oczach zagranicznych inwestorów i wzbudziła duże zainteresowanie branżą nieruchomości komercyjnych.

Napływ funduszy strukturalnych i perspektywy wzrostu polskiej gospodarki napędzały aktywność inwestycyjną. Wartość zrealizowanych transakcji w Polsce sięgnęła 4,5 miliarda euro już w 2006 roku.

Od kryzysu do rekordu

Globalny kryzys finansowy z lat 2008/2009 podważył zaufanie do globalnego sektora finansowego i rynku nieruchomości, a negatywne nastroje inwestorów nie ominęły również Polski. W efekcie, wyhamował napływ  zagranicznych funduszy, co skutkowało znaczącym spadkiem inwestycji.

Impas nie trwał jednak długo, bo na początku 2010 roku rozpoczął się systematyczny wzrost wartości realizowanych transakcji. Co więcej, w 2016 roku wolumen transakcji osiągnął nowe maksimum na poziomie 4,6 miliarda euro, z czego 1,8 miliarda euro zainwestował kapitał z Republiki Południowej Afryki.

Na przestrzeni 20 lat zmieniła się struktura narodowościowa inwestorów. Colliers International wskazuje, że dziś na polskim rynku nieruchomości komercyjnych nie inwestują jedynie fundusze z Wielkiej Brytanii, Niemiec lub USA. Coraz większą grupę kupujących stanowią inwestorzy z RPA i Azji (Malezja, Korea Południowa, Singapur).

Swoją obecność w Polsce zaznaczyli też chińscy inwestorzy, a ich śladem mogą pójść kolejni inwestorzy spoza Europy, bowiem zakup aktywów w Polsce rozważają też fundusze z Kanady i Australii.

Jakie prognozy

Według danych firmy Colliers International, od 2006 roku do pierwszego półrocza 2017 roku
na polskim rynku nieruchomości komercyjnych zrealizowano transakcje o łącznej wartości 34,2 miliarda euro. Tylko w pierwszych dwóch kwartałach tego roku wolumen inwestycji wyniósł 1,5 miliarda euro, a cały 2017 rok może przekroczyć rekordowa kwotę 4,6 miliarda euro z 2016 roku.

"Polska cieszy się dużym zainteresowaniem globalnych funduszy. Na korzyść polskiego rynku przemawia potencjał gospodarczy, stabilność systemu prawnego i głębokość ośrodków miejskich, w których inwestorzy chcą ulokować kapitał" - mówi cytowany w komunikacie Piotr Mirowski, partner i szef działu doradztwa inwestycyjnego w Colliers International.

"Wolumen transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce za cały 2017 rok może osiągnąć rekordowy poziom. Spodziewam się, że 2018 będzie również rokiem silnych wzrostów, ale wiele będzie zależało od dostępności budynków na sprzedaż" - przewiduje.

Podziel się:

Bądź na bieżąco:
  • Komentarze (0)

Dodaj Komentarz

Zaloguj się , aby dodać komentarz
Forum jest aktualizowane w czasie rzeczywistym
+0 nowe komentarze

Zasady forum

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN24BiŚ nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Ustawienia

Zamknij ustawienia
Ustawienia zostały zapisane